Na temelju članka 20. stavka 1., članka 49. stavka 1. i članka 49.a Zakona o lokalnim porezima („Narodne novine“, broj 115/16., 101/17., 114/22., 114/23. i 152/24.), članka 73. Općeg poreznog zakona („Narodne novine“, broj 115/16., 106/18., 121/19., 32/20., 42/20., 114/22. i 152/24.) i Odluke o lokalnim porezima Grada Staroga Grada („Službeni glasnik Grada Starog Grada“, 3/25) Grad Stari Grad, Jedinstveni upravni odjel, obavještava pravne i fizičke o obvezi dostave podataka bitnih za utvrđivanje poreza na nekretnine za 2026. godinu.
Rok za dostavu prijave je 31. ožujka 2026. godine.
Što se smatra nekretninom za potrebe oporezivanja?
Nekretnina je svaka stambena zgrada ili stambeni dio stambeno-poslovne zgrade ili stan te svaki drugi samostalni funkcionalni prostor namijenjen stanovanju.
Što se ne smatra nekretninom?
Gospodarstvene zgrade koje služe samo za smještaj poljoprivrednih strojeva, oruđa i drugog pribora te nekretnine za koje se prema odluci o komunalnoj naknadi određuje koeficijent namjene za proizvodni ili neproizvodni poslovni prostor.
Tko su obveznici dostave podataka?
Prijavu podnose novi vlasnici nekretnina te vlasnici za čiju je nekretninu u prethodnoj godini doneseno rješenje o porezu na nekretnine, za svaku kalendarsku godinu prema stanju, namjeni i vlasništvu nekretnine utvrđenima na dan 31. ožujka godine za koju se utvrđuje porez.
Obveznik poreza na nekretnine dužan je do 31. ožujka godine za koju se utvrđuje porez poreznom tijelu prijaviti svaku promjenu podataka bitnih za utvrđivanje obveze plaćanja poreza na nekretnine, a osobito:
· promjenu obračunske površine nekretnine
· promjenu namjene nekretnine koja utječe na obračun poreza
· dokaze koji utječu na ostvarivanje uvjeta za oslobođenje od plaćanja poreza na nekretnine iz članka 27. stavka 1. točaka 2. do 7. Zakona o lokalnim porezima.
Visina poreza na nekretnine
Sukladno članku 9. Odluke o lokalnim porezima Grada Staroga Grada („Službeni glasnik Grada Staroga Grada“, br. 3/25), porez na nekretnine iznosi:
- 6,50 € po m² korisne površine – za naselje Stari Grad
- 5,50 € po m² korisne površine – za naselja Vrbanj i izdvojene dijelove naselja Vrbanj (Basina i Mudri dolac), Dol, Selca kod Staroga Grada i Rudina
- 8,00 € po m² korisne površine – za nekretnine na područjima obuhvaćenim urbanističkim planovima uređenja:
- „Maslinica“
- „Račice–Vratenjica – dio naselja Stari Grad“
- „Zogonke – dio naselja Stari Grad“
- „Lanterna – dio naselja Stari Grad“
4. 3,00 € po m² korisne površine – za nekretnine na područjima koja nisu navedena u stavku 1. podstavcima 1. i 2. i 3. ovog članka te na područjima bez uređene komunalne infrastrukture.
TKO NE PLAĆA POREZ NA NEKRETNINE?
Porez na nekretnine ne plaća se na nekretnine:
- koje služe za stalno stanovanje
- koje se iznajmljuju na temelju ugovora o najmu za stalno stanovanje (najmanje 10 mjeseci)
- koje su javne namjene i one namijenjene institucionalnom smještaju osoba
- koje se u poslovnim knjigama trgovačkih društava vode kao nekretnine namijenjene prodaji ako je od dana unosa u poslovne knjige do 31. ožujka godine za koju se utvrđuje porez proteklo manje od šest mjeseci
- koje su preuzete u zamjenu za nenaplaćena potraživanja ako je od dana preuzimanja do 31. ožujka godine za koju se utvrđuje porez proteklo manje od šest mjeseci
- koje zbog proglašenja prirodnih nepogoda u određenom poreznom razdoblju nisu podobne kao stambeni prostor
- u slučajevima kada se iz svih okolnosti može utvrditi da je onemogućena stambena namjena nekretnine (npr., nekretnina je bez infrastrukture, bez krova, narušene statike i slično)
- u vlasništvu jedinica lokalne samouprave koje se nalaze isključivo na teritoriju te jedinice lokalne samouprave
- koje domaćinu određenom prema propisu kojim se uređuje ugostiteljska djelatnost služe za stalno stanovanje
Način i rok dostave prijave
Prijava se podnosi najkasnije do 31. ožujka godine za koju se utvrđuje porez, i to prema mjestu gdje se nekretnina nalazi.
Za područje Grada Staroga Grada prijava se podnosi:
- Grad Stari Grad, Novo riva 3, 21 460 Stari Grad
- e-mail: grad@stari-grad.hr
(Odsjek za računovodstvo, proračun i financije – nadležno porezno tijelo za utvrđivanje i naplatu poreza na nekretnine)
Obrazac prijave dostupan je na mrežnoj stranici Grada Staroga Grada ili se može preuzeti u Jedinstvenom upravnom odjelu Grada Staroga Grada.
PREKRŠAJNE ODREDBE
Za nepodnošenje prijave s podacima nužnim za utvrđivanje poreza, predviđene su novčane kazne za prekršaj i to za fizičke i pravne osobe u iznosu od 1.000,00 eura do 6.630,00 eura kako je propisano člankom 56. Zakona o lokalnim porezima („Narodne novine“, broj 115/16., 101/17., 114/22., 114/23. i 152/24.).
